Oportunidad inversores !!
Ponemos a la venta este increible solar para posible proyecto residencial y turistico.
El punto central entre las 3 manzanas se encuentra a 210m del inicio de la playa al cual se accede desde el paseo del parque fluvial del torrente de S ́Illot.
La parcela se integra en el área denominada como “S ́Illot 1”, en un sector de ensanche o área de extensión urbana. El acceso a las parcelas se realiza por la misma Avenida de les Savines.
Las parcelas no están afectadas por riesgo de inundación, desprendimientos, erosión, o incendios. El terreno puede considerarse plano, sin desniveles, con una pendiente media del 1‐ 2%.
La zona próxima a las parcelas se puede dividir en dos zonas,
Dirección Sa Coma, con carácter turístico y comercial con una tipología urbanística en vertical de edificios de gran altura y amplias zonas verdes y peatonales.
Dirección S ́Illot, con carácter residencial, tipología urbanística más extensiva de edificios de poca altura y menos zonas públicas.
Actualmente existe un corredor verde y carril bici que conecta por el litoral todas las playas y zonas costeras desde Manacor hasta Costa dels Pins.
Tras analizar la normativa urbanística que afecta al solar y estudiar la viabilidad del proyecto para conseguir un mayor beneficio, se decide el tipo de construcción de edificación en hilera con locales comerciales y 3 alturas de viviendas, compartiendo núcleo vertical cada 2 o 3 bloques. Se deberá estudiar con más detalle el terreno (subsuelo) para aconsejar si realizar el aparcamiento subterráneo o en superficie.
TOTAL EDIFICABILIDAD 144 VIVIENDAS
TOTAL SUPERFICIE TERRENO 9.556 M2
TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE 21.541 M2
